Dicas para Realizar a melhor compra

A facilidade de chegar e sair de seu imóvel residencial ou comercial pode significar muito tempo do seu dia, por isso verifique as opções de acesso viário, e se existem alternativas de transportes, como ônibus ou metrô.

Um imóvel que recebe muita luz do sol é preferível, pois tem melhor iluminação e ventilação e menos umidade e chance de formação de mofo e bolor. Por isso dê preferência para imóveis que tenham grandes áreas voltadas para o norte - a direção que mais recebe luz do sol.

Procure se informar com os moradores se há inundações na rua, movimento noturno excessivo, feiras-livres, ou ainda outros acontecimentos frequentes que possam perturbar a sua vida. Eles poderão ainda informá-lo sobre o bairro ou condomínio.

O ideal é verificar junto à prefeitura se há projetos de mudanças na região, o que pode significar desapropriações ou mudanças significativas, como a passagem de uma avenida na sua porta.

No caso de imóveis comerciais, é importante conhecer o zoneamento e ter certeza que ele permite a implantação do negócio pretendido.

Leve sempre com você uma fita métrica. Um imóvel vazio pode dar uma ideia falsa do tamanho. No caso de imóveis novos ou em construção, visite um modelo decorado, sempre que disponível.

No caso de condomínios é importante conhecer como é o sistema da garagem, se há vagas delimitadas ou rotativas e se exige a manobra de outro veículo para você estacionar.

Para imóveis usados é muito importante observar o estado da construção. Verificar se não há trincas nas paredes, se o piso é uniforme, ou se não há sinais de umidade excessiva.

Nas construções mais antigas a rede de esgoto é de manilha. Por isso, verifique se a manilha não está quebrada e se não há entupimento. Nestes imóveis procure abrir as torneiras e verificar se a água escoa em quantidade satisfatória, as tubulações de água costumavam ser de ferro e com o tempo a corrosão vai entupindo os tubos.

Na maioria dos casos, pequenos reparos resolvem o problema, mas na dúvida consulte um profissional especializado para avaliar.

No caso de imóveis novos deve existir uma relação dos materiais empregados na construção. A boa qualidade dos materiais garante muito tempo sem manutenção ou reparos.